一 | 这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。
二 | 香港8月24日电（奚天麒）锦绣中华·国际青少儿风采嘉年华暨第四届“金紫荆杯”国际青少儿风采大赛全球总决赛颁奖典礼24日在香港生产力促进局举行。来自内地多个省份、港澳台地区及海外的青少儿选手代表齐聚现场，参与人数逾150人。
三 | 许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。 香港特区立法会议员陈勇通过视频致辞表示，本次活动以“锦绣中华，相约香港”为主题，以赛事为纽带、以家乡文化为根基，全方位促进内地、港澳台及海外华人青少儿之间的交流互鉴。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。
四 | 政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。
五 | 其实，就相当于物业费。这既是香港发挥国际化优势的重要体现，也是承担中华文化对外传播、对内传承使命的关键一步。 香港普通话专业协会主席靳彤彤在典礼上表示，在“金紫荆杯”的舞台上，内地孩子讲述家乡故事，香港及海外华人青少儿在双语环境中交流成长，这种面对面的互动比课本上的描述更为生动。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。她期待赛事未来惠及更多青少年，让语言成为孩子们走向世界的底气。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。 香港国际青少儿交流协会会长潘剑峰介绍，第五届赛事启动仪式将于9月9日举行，届时将公布2027年全新配套升级的嘉年华整体活动方案，并启动全球战略合作伙伴计划，进一步扩大赛事覆盖面与社会影响力，推动海内外同胞加深对传统文化的了解。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。
六 | 活动期间，主办方组织嘉宾共同观看往届赛事视频集锦，并为本届“金紫荆杯”系列赛事全球获奖选手颁奖。（新加坡的私人公寓。
七 | 图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。
八 | 维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。
九 | 另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。
十 | 此次比赛共有29位学生获奖，以表彰他们在双语表达、家乡文化演绎、团队协作等方面的出色表现。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。
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